Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Veronique LANDRIER vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à Montluçon ** Au cOEur de Montluçon, dans un quartier familial ...
103 Rue de l'Abbaye 03100 Montluçon
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 15 865 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLUCON ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLUCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTLUCON
|
141 500 € | 1 169 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLUCON
|
141 500 € | 1 169 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
141 300 € | 1 208 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
139 500 € | 976 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
139 500 € | 976 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
139 320 € | 995 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
139 320 € | 995 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTLUCON
|
144 000 € | 1 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTLUCON
|
145 000 € | 1 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLUCON
|
145 000 € | 1 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
138 000 € | 1 140 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
138 000 € | 1 140 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
138 000 € | 1 140 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTLUCON
|
146 340 € | 1 092 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUCON
|
146 340 € | 1 092 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 8 Rue Georges A Charpy | 67 000 € | 119 m² | 563 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp De La Paquette | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Paul Cezanne | 104 000 € | 98 m² | 1 061 € |
| 21/05/2025 | 43 Rue Edmond Rostand | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 09/05/2025 | 73 Rte De Moulins La Verne | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 07/05/2025 | 44 Rue De Valmy | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Pierre Dupont | 168 100 € | 106 m² | 1 586 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Du Chene Vert | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Damiette | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De L Esperance | 101 000 € | 135 m² | 748 € |
| 15/04/2025 | 111 Av John F Kennedy | 247 100 € | 140 m² | 1 765 € |
| 01/04/2025 | 71b Rue Des Grands Pres | 177 000 € | 128 m² | 1 383 € |
| 29/03/2025 | 71 Av Jules Guesde | 131 900 € | 112 m² | 1 178 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Championnet | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Des Faucheroux | 109 500 € | 105 m² | 1 043 € |