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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 38 m²
Vente Appartement 1 pièceiad France - Sylvain Bertin vous propose: Opportunité à saisir - Studio en plein cOEur de Montluçon Bienvenue dans ce charmant studio situé en plein cOEur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 36 456 € | 3 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTLUCON ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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34 000 € | 944 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLUCON
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34 000 € | 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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31 000 € | 738 € | 42 m² | 1 | Voir |
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T2 MONTLUCON
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34 500 € | 802 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLUCON
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29 000 € | 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 29 Rue Des Rouges Gorges | 32 300 € | 52 m² | 621 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Petit Canal | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 27/05/2025 | 1b Quai Louis Blanc | 111 920 € | 30 m² | 3 731 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 22 000 € | 32 m² | 688 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue De Bouvines | 18 800 € | 28 m² | 671 € |
| 16/05/2025 | 132 Av Jules Guesde | 25 000 € | 47 m² | 532 € |
| 30/04/2025 | 116 Av De La Republique | 19 000 € | 32 m² | 594 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 257 000 € | 53 m² | 4 849 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Croix Blanche | 19 800 € | 53 m² | 374 € |
| 11/04/2025 | 176 Av De La Republique | 245 000 € | 24 m² | 10 208 € |
| 29/03/2025 | 9001 Av Aristide Briand | 43 000 € | 55 m² | 782 € |
| 29/03/2025 | 116 Av De La Republique | 22 500 € | 54 m² | 417 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De La Presle | 151 200 € | 27 m² | 5 600 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue Buffon | 40 500 € | 38 m² | 1 066 € |
| 11/03/2025 | 60 Rue Buffon | 39 250 € | 41 m² | 957 € |