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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
iad France - Charlene Fouchard vous propose: Montluçon - Maison Familiale T5 - 184 m² - Terrain 1199 m² - Deux Garages Quartier résidentiel et calme de Montluçon. Maison construite...
42 Rue de l’Abbaye 03100 Montluçon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLUCON ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLUCONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0QVU Actuel
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184 000 € | - |
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#aJMpq
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184 000 € | - |
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#aKxYQ
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184 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTLUCON
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185 000 € | 1 011 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTLUCON
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189 000 € | 1 011 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLUCON
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189 000 € | 1 011 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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190 000 € | 1 105 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTLUCON
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177 020 € | 1 017 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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192 240 € | 1 124 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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192 240 € | 1 124 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTLUCON
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192 600 € | 1 126 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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195 000 € | 1 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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195 000 € | 1 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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195 000 € | 1 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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195 000 € | 1 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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162 000 € | 786 € | 206 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 46 Rue Des Grands Pres | 250 000 € | 194 m² | 1 289 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Du Chevau Fug | 217 000 € | 147 m² | 1 476 € |
| 17/12/2024 | 11 Imp Du Roc De La Brosse | 171 400 € | 158 m² | 1 085 € |
| 13/12/2024 | 17 Rte De Villebret | 121 000 € | 218 m² | 555 € |
| 26/11/2024 | 87ter Rue Des Grands Pres | 100 000 € | 210 m² | 476 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Du Chat Huant | 251 000 € | 180 m² | 1 394 € |
| 19/08/2024 | 25 Quai Rouget De L'isle | 55 000 € | 154 m² | 357 € |
| 25/06/2024 | 67 Av Claude Debussy | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 17/05/2024 | 20 Av Du Canal Du Berry | 200 000 € | 165 m² | 1 212 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue Des Serruriers | 180 000 € | 200 m² | 900 € |
| 26/02/2024 | 27 Rue Des Girauds | 68 100 € | 148 m² | 460 € |
| 19/02/2024 | 74 Rue De Marignon | 76 500 € | 160 m² | 478 € |
| 21/12/2023 | 15 Che Des Reaux | 291 400 € | 152 m² | 1 917 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue Vincent Van Gogh | 152 700 € | 158 m² | 966 € |
| 14/12/2023 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 22 000 € | 180 m² | 122 € |