Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
En plein centre-ville de Montluçon, découvrez cette maison des années 30 de 155 m² habitables, entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien : moulures, cheminées, h...
25 Quai Rouget de Lisle 03100 Montluçon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTLUCON ↗ +4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTLUCONComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTLUCON
|
226 180 € | 1 423 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
226 180 € | 1 423 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
230 000 € | 1 484 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
233 200 € | 1 413 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLUCON
|
234 300 € | 1 474 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTLUCON
|
215 000 € | 1 272 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTLUCON
|
195 000 € | 1 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUCON
|
195 000 € | 1 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUCON
|
195 000 € | 1 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUCON
|
195 000 € | 1 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 18 Rue Du Chene Vert | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue De L Esperance | 101 000 € | 135 m² | 748 € |
| 15/04/2025 | 111 Av John F Kennedy | 247 100 € | 140 m² | 1 765 € |
| 01/04/2025 | 71b Rue Des Grands Pres | 177 000 € | 128 m² | 1 383 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Championnet | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Henri Et Rene Ribiere | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Du Chevau Fug | 217 000 € | 147 m² | 1 476 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Des Grands Pres | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue De La Croix Dindin | 86 000 € | 146 m² | 589 € |
| 17/12/2024 | 11 Imp Du Roc De La Brosse | 171 400 € | 158 m² | 1 085 € |
| 26/11/2024 | 34 Av Aristide Briand | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue Alphonse Daudet | 82 000 € | 140 m² | 586 € |
| 15/10/2024 | 24 Av Anatole France | 115 500 € | 128 m² | 902 € |
| 01/10/2024 | 27 Av Jean Mace | 223 250 € | 142 m² | 1 572 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Du Chat Huant | 251 000 € | 180 m² | 1 394 € |