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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
Montluçon, sur les hauteurs de Rimard, au milieu de son parc de 2 482 m², surprenante maison comprenant de plain-pied :En rez-de-jardin : studio (25 m²), entrée, buanderie, cave.De...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTLUCONComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 73 Av Des Guineberts | 130 000 € | 240 m² | 542 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Des Grands Pres | 250 000 € | 194 m² | 1 289 € |
| 13/12/2024 | 17 Rte De Villebret | 121 000 € | 218 m² | 555 € |
| 26/11/2024 | 87ter Rue Des Grands Pres | 100 000 € | 210 m² | 476 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Du Chat Huant | 251 000 € | 180 m² | 1 394 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue Des Serruriers | 180 000 € | 200 m² | 900 € |
| 14/12/2023 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 22 000 € | 180 m² | 122 € |
| 14/11/2023 | 15 Rue Corneille | 279 000 € | 178 m² | 1 567 € |
| 09/11/2023 | 219 Av John F Kennedy | 68 000 € | 176 m² | 386 € |