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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Idéal investisseur ! Appartement vendu occupé.Proche des commodités, des écoles et de la forêt domaniale de Montmorency, cet appartement saura vous charmer par son environnement ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 245 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTLIGNON ↗ +5.1% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTLIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTLIGNON
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209 000 € | 4 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLIGNON
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219 500 € | 5 105 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLIGNON
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219 500 € | 5 105 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLIGNON
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186 375 € | 4 779 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLIGNON
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186 375 € | 4 779 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLIGNON
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186 375 € | 4 779 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLIGNON
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLIGNON
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 146 000 € | 39 m² | 3 744 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |
| 12/02/2025 | 49b Rue De Paris | 139 000 € | 51 m² | 2 725 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 19/12/2024 | 105 Rue De Paris | 1 150 000 € | 28 m² | 41 071 € |
| 19/12/2024 | 105 Rue De Paris | 1 150 000 € | 27 m² | 42 593 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue De Saint Prix | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 13/02/2024 | 13 Rue De Paris | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |