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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Situﾃｩ en PLEIN Cﾅ旦R DE MONTLHﾃ嘘Y, sur la place du marchﾃｩ, cet appartement bﾃｩnﾃｩficie dﾃ｢竄ｬ邃｢un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL avec tous les commerces au pied de lﾃ｢竄ｬ邃｢immeuble : boul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 185 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTLHERY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTLHERY
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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T4 MONTLHERY
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239 000 € | 3 230 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 20 All De La Halle | 194 000 € | 58 m² | 3 345 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 30/12/2024 | 51 Rte D Orleans Rn 20 | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 06/12/2024 | 7b Rue De Paris | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 12/09/2024 | 6 Bd Mouchy | 161 445 € | 58 m² | 2 784 € |
| 27/08/2024 | 34 Rue Du 16 Juillet 1465 | 296 400 € | 96 m² | 3 088 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Paul Fort | 171 000 € | 57 m² | 3 000 € |
| 15/07/2024 | 45 All Des Cerisiers | 156 500 € | 83 m² | 1 886 € |
| 11/03/2024 | 5b Rue De Paris | 181 600 € | 72 m² | 2 522 € |
| 24/01/2024 | 2d Place De L Europe | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/01/2024 | 26 Rue De Longpont | 279 100 € | 67 m² | 4 166 € |
| 05/01/2024 | 5b Rue De Paris | 218 740 € | 61 m² | 3 586 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue De La Chapelle | 256 500 € | 63 m² | 4 071 € |
| 17/11/2023 | 1 Rue De Nozay | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 07/09/2023 | 21 Pl Du Marche | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |