Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Sabrina Cajal vous propose: Idéalement située au pied de la Tour de Montlhéry, dans un environnement recherché et préservé, cette maison tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLHERY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTLHERY
|
269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLHERY
|
269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLHERY
|
269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEUVILLE SUR ORGE
|
269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEUVILLE SUR ORGE
|
269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEUVILLE SUR ORGE
|
269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEUVILLE SUR ORGE
|
269 900 € | 3 332 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEUVILLE SUR ORGE
|
269 900 € | 3 332 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGPONT SUR ORGE
|
265 935 € | 3 324 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGPONT SUR ORGE
|
272 900 € | 3 499 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LONGPONT SUR ORGE
|
265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LONGPONT SUR ORGE
|
273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGPONT SUR ORGE
|
273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGPONT SUR ORGE
|
273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGPONT SUR ORGE
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 25 Che Des Louis Blancs | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Pasteur | 312 400 € | 73 m² | 4 279 € |
| 17/12/2024 | 13 All Des Pommiers | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 05/11/2024 | 97b Rue Paul Fort | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |
| 14/10/2024 | 7 All Philippe De Commines | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Du Pont Aux Pins | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 12/07/2024 | 42 Rte D Orleans Rn 20 | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 12/07/2024 | 38ter Rte D Orleans Rn 20 | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue De La Poterne | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 28/06/2024 | 44 Rue Des Archers | 347 000 € | 81 m² | 4 284 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue Pasteur | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 22/05/2024 | 107 Rte D Orleans Rn 20 | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 30/04/2024 | 5 All J.-baptiste Camille Corot | 334 400 € | 97 m² | 3 447 € |
| 09/04/2024 | 40 Rue Du Champ De Bataille | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 13/03/2024 | 12 All Louis Gay-lussac | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |