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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
9a Rue de la Fruitière 25500 Montlebon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, MONTLEBON Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 14 Rue Des Epinottes | 330 860 € | 101 m² | 3 276 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue De Chinard | 448 700 € | 81 m² | 5 540 € |
| 28/06/2024 | Champ Violon | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 02/04/2024 | 9a Rue De La Fruitiere | 337 270 € | 92 m² | 3 666 € |
| 23/02/2024 | Champ Violon | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |
| 10/01/2024 | 5 Rue De Bellevue | 530 000 € | 81 m² | 6 543 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue Du Champ Prouvet | 282 300 € | 84 m² | 3 361 € |
| 18/10/2023 | 8 Rue Du Moulin | 212 860 € | 91 m² | 2 339 € |
| 03/10/2023 | Hameau De Chinard | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue De La Fruitiere | 299 000 € | 80 m² | 3 738 € |
| 13/07/2023 | 21 Rue Des Sources | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 25/05/2023 | 11 Rue Du Gros Fourg | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |