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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Sous les toits, le charme opère instantanément. Découvrez ce magnifique appartement mansardé, entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme. Il bénéficie d'une belle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 29 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 813 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTLEBON Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | Champ Violon | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue De Bellevue | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue Des Carrieres | 288 000 € | 58 m² | 4 966 € |
| 19/03/2024 | 10 Rue De Chinard | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 23/02/2024 | Champ Violon | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |
| 04/10/2023 | Hameau De Chinard | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 25/05/2023 | 11 Rue Du Gros Fourg | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 27/03/2023 | 50 Rue De Neuchatel | 217 000 € | 55 m² | 3 945 € |