Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Dans une impasse au calme et à 750 mètres de la gare RER Orsay-Ville, maison de 113m² sur un superbe terrain plat de 600m². Séjour en véranda exposée sud, cuisine familiale, 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTJAY ↘ -6.4% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BURES SUR YVETTE
|
500 000 € | 4 425 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 BURES SUR YVETTE
|
500 000 € | 4 425 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T7 BURES SUR YVETTE
|
499 200 € | 4 538 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 BURES SUR YVETTE
|
499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTJAY
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURES SUR YVETTE
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURES SUR YVETTE
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURES SUR YVETTE
|
498 000 € | 4 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURES SUR YVETTE
|
498 000 € | 4 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURES SUR YVETTE
|
498 000 € | 4 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURES SUR YVETTE
|
498 000 € | 4 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURES SUR YVETTE
|
495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURES SUR YVETTE
|
495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURES SUR YVETTE
|
509 000 € | 4 350 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BURES SUR YVETTE
|
509 000 € | 4 350 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 81 Av De L Yvette | 594 750 € | 133 m² | 4 472 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue De Grivery | 382 650 € | 127 m² | 3 013 € |
| 27/05/2025 | 14 Vc Placette De La Farigoule | 316 706 € | 117 m² | 2 707 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Beausejour | 438 000 € | 94 m² | 4 660 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue De Villeziers | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 19/12/2024 | 42 Av De La Mutualite | 459 900 € | 117 m² | 3 931 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue De Grivery | 437 000 € | 127 m² | 3 441 € |
| 28/11/2024 | 140b Rue Charles De Gaulle | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 08/11/2024 | 111 Rue Charles De Gaulle | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue De La Hacquiniere | 354 780 € | 109 m² | 3 255 € |
| 19/09/2024 | 150 Rue Charles De Gaulle | 535 000 € | 125 m² | 4 280 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Modigliani | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Modigliani | 347 000 € | 103 m² | 3 369 € |
| 11/07/2024 | 56 Rue Charles De Gaulle | 955 000 € | 100 m² | 9 550 € |
| 28/05/2024 | 21 All De La Dimancherie | 408 000 € | 110 m² | 3 709 € |