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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce studio de 19 m² vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. En étage, il bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagé...
23 Rue Fusilles de la Resistance 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 117 180 € | 12 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 17 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTJAY ↗ +2% sur 23 moisComparer
9 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 5 Che Du Baratage | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 03/10/2024 | 74 Rte De Chartres | 155 000 € | 23 m² | 6 739 € |
| 04/07/2024 | 140 Rue Charles De Gaulle | 118 850 € | 27 m² | 4 402 € |
| 23/05/2024 | 2 Rle Du Royaume | 115 400 € | 15 m² | 7 693 € |
| 03/05/2024 | 140 Rue Charles De Gaulle | 134 000 € | 27 m² | 4 963 € |
| 22/02/2024 | 8 Av Aristide Briand | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 18/10/2023 | 35 Av De La Mutualite | 106 000 € | 24 m² | 4 417 € |
| 26/09/2023 | 3b Rue Du Haras | 78 000 € | 19 m² | 4 105 € |
| 12/09/2023 | 18 Rue Du Gal Leclerc | 146 000 € | 20 m² | 7 300 € |