215 000 €
T5
113 m²
LA CHAPELLE ST SAUVEUR
71310
+16%
vs marché
1 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
LA CHAPELLE ST SAUVEUR (71310) • la Chapelle-Saint-Sauveur
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
14 916 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ST SAUVEUR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 2363 Rue De Chavenne | 182 000 € | 103 m² | 1 767 € |
| 09/09/2024 | 175 Rue De L Eglise | 35 000 € | 104 m² | 337 € |
| 02/08/2024 | 267 Rue Du Bois Brule | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 19/07/2024 | 1079 Rue De La Ranche | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 16/07/2024 | 220 Imp De Chavenotte | 181 000 € | 115 m² | 1 574 € |
| 18/03/2024 | 292 Imp De Chavenotte | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 26/02/2024 | 2103 Rte De Saint Bonnet | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/12/2023 | 2095 Rte De Pierre | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 02/12/2023 | 647 Che De Duchaux | 119 500 € | 118 m² | 1 013 € |