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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Regardez la vue que vous allez devoir subir tous les jours, ça ne va pas être facile!! Et ça n'est pas terminé! Toutes les pièces de la maison sont lumineuses et très agréable, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTJAUX ↗ +41.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTJAUX Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5198 Rue De L'eglise Marzials | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 13/12/2024 | 5230a Imp De La Poterne | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 24/07/2024 | 5386 Candas | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 18/07/2024 | 5227 Che Grande Calade | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 12/07/2024 | 5104 Rue De La Carce | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 27/03/2024 | 5045 Rue De La Forge | 91 000 € | 95 m² | 958 € |
| 01/03/2024 | 5973 Candas | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 23/01/2024 | 5251 Che Camin Del Barry | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 28/07/2023 | 5968 Marzials | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 28/06/2023 | 5341 Rue Des Fontaines | 136 000 € | 97 m² | 1 402 € |
| 26/06/2023 | 5002 Rue De La Mairie | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |