109 485 €
Bien
29 m²
MONTIVILLIERS
76290
N/A
vs marché
3 775
€/m²
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Bien • 1 pièce • 29 m²
MONTIVILLIERS (76290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 485 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 214 €
Prix net vendeur
104 271 €
Frais de notaire
+8 977 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 462 €
Capital à emprunter
118 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
3 828 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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