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Créer un compte gratuitMaison • 71 m²
Maison d'habitation composée : cuisine, séjour, WC, salle de bains, chambre, salon. A l'étage: chambre. Grenier Dépendance à usage de garage. Terrain attenant.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 68 712 € | 7 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 72 120 € | 10 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTIPOURET
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64 000 € | 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIPOURET
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64 000 € | 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIPOURET
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T3 MERS SUR INDRE
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66 000 € | 776 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MERS SUR INDRE
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66 000 € | 776 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MERS SUR INDRE
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66 000 € | 776 € | 85 m² | 3 | Voir |
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66 000 € | 776 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T2 TRANZAULT
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66 960 € | 797 € | 84 m² | 2 | Voir |
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T2 TRANZAULT
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66 960 € | 797 € | 84 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9106 Corlay | 115 800 € | 89 m² | 1 301 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue De La Vallee Noire | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 04/12/2024 | 20 Rue De La Republique | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 26/08/2024 | 75 Les Landes | 99 000 € | 55 m² | 1 800 € |
| 12/04/2024 | 356 Les Fonteneuilles | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 17/06/2023 | 254 Corlay D En Bas | 18 000 € | 51 m² | 353 € |