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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Faites construire votre maison neuve 3 chambres de 90 m² sur un terrain de 508 m² à MONTILS (17). Vous pouvez personnaliser votre projet de construction en choisissant parmi de nom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 21 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTILS ↗ +22.6% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTILS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTILS
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194 500 € | 2 161 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTILS
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199 990 € | 2 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTILS
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199 990 € | 2 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUFFIAC
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204 220 € | 2 042 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 PONS
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 PONS
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T5 PONS
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174 000 € | 1 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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174 000 € | 1 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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174 000 € | 1 689 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PONS
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167 500 € | 1 675 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 10 Rue Des Pres | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 03/02/2025 | 21 Lotissement Le Moulin | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 19/11/2024 | 21 Av Des Lilas | 194 300 € | 77 m² | 2 523 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue De La Gite | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 08/03/2024 | 22 Rue De La Mare Aux Ormes | 191 500 € | 107 m² | 1 790 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Du Vieux Puits | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 13/04/2023 | 8 Lot Les Fauvettes | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 24/03/2023 | 18 Rue De La Sevigne | 188 300 € | 110 m² | 1 712 € |