60 300 €
Bien
105 m²
MONTILLIERS
49310
N/A
vs marché
574
€/m²
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Bien • 4 pièces • 105 m²
MONTILLIERS (49310)
Calme
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
Situé à Montilliers, à seulement 5 minutes de Vihiers, 20 minutes de Doué-en-Anjou et 20 minutes de Brissac, découvrez ce corps de ferme composé d'une maison d'habitation, d'une gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 871 €
Prix net vendeur
57 429 €
Frais de notaire
+5 757 €
Émoluments
1 019 €
Droits & taxes
3 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 057 €
Capital à emprunter
66 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 66 360 € | 6 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 69 600 € | 10 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 15 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,99%
13 860 €/an
Rendement net
14,52%
après charges
Cashflow
+410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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