478 016 €
T5
120 m²
MONTIGNY SUR LOING
77690
+51%
vs marché
3 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit478 016 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MONTIGNY SUR LOING (77690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 016 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 584 €
Prix net vendeur
457 432 €
Frais de notaire
+33 200 €
Émoluments
4 862 €
Droits & taxes
26 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 216 €
Capital à emprunter
511 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 111 €/mois | 18 518 €/mois | 513 324 € | 53 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
15 840 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTIGNY SUR LOING ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTIGNY SUR LOING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MONTIGNY SUR LOING
2 449-2 599€
45j
2 780-2 930€
52j
3 027-3 177€
48j
3 298-3 448€
64j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTIGNY SUR LOING
|
478 000 € | 3 187 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNY SUR LOING
|
479 000 € | 3 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNY SUR LOING
|
479 000 € | 3 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNY SUR LOING
|
479 000 € | 3 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
476 000 € | 3 934 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
476 000 € | 3 934 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
476 000 € | 3 934 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
476 000 € | 3 934 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
469 000 € | 3 303 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
469 000 € | 3 303 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
469 000 € | 3 303 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY SUR LOING
|
469 000 € | 3 303 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GENEVRAYE
|
469 000 € | 3 280 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GENEVRAYE
|
469 000 € | 3 280 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA GENEVRAYE
|
469 000 € | 3 280 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 37 Rue Des Cormiers | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Roger Genty | 177 500 € | 115 m² | 1 543 € |
| 29/08/2024 | 40 Rue Aime Lepercq | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 23/08/2024 | 25 Rue Des Rouisses | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 23/08/2024 | 61 Rue Renee Montgermont | 363 400 € | 105 m² | 3 461 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Pierre Cloix | 351 290 € | 97 m² | 3 622 € |
| 22/06/2024 | 19 Rue Des Croix | 435 000 € | 107 m² | 4 065 € |
| 30/04/2024 | 42 Rue Des Housseaux | 374 000 € | 140 m² | 2 671 € |
| 02/01/2024 | 63 Rue Des Cormiers | 449 200 € | 110 m² | 4 084 € |
| 23/10/2023 | 1 Pl Parodi | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 03/10/2023 | 53 Rue Renee Montgermont | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Des Guions | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 18/07/2023 | 10 Imp De La Gde Cour | 39 000 € | 115 m² | 339 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue De La Crette | 388 010 € | 112 m² | 3 464 € |
| 03/07/2023 | 2 Imp De La Gde Cour | 299 115 € | 96 m² | 3 116 € |