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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A MONTIGNY SUR LOING HYPER CENTRE. MAISON DE PLAIN PIED FAMILIALE ET LUMINEUSE DE TYPE TRADITIONNELLE, BIEN EXPOSÉE ET NON MITOYEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTIGNY SUR LOING ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTIGNY SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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333 400 € | 1 736 € | 192 m² | 7 | Voir |
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328 900 € | 2 178 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 43 Rue Orgiazzi | 660 000 € | 156 m² | 4 231 € |
| 28/02/2025 | 113 Rue Renee Montgermont | 930 905 € | 170 m² | 5 476 € |
| 31/07/2024 | 22 Rue Des Bas Cormiers | 613 530 € | 150 m² | 4 090 € |
| 28/06/2024 | 1 All Du Clos De La Foret | 537 750 € | 155 m² | 3 469 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Kleber | 544 400 € | 153 m² | 3 558 € |
| 30/04/2024 | 42 Rue Des Housseaux | 374 000 € | 140 m² | 2 671 € |
| 22/03/2024 | 6 Rte De Marlotte | 275 000 € | 195 m² | 1 410 € |
| 08/01/2024 | 5 Pl Parodi | 336 000 € | 146 m² | 2 301 € |
| 28/12/2023 | 45 Rue Roger Genty | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |
| 14/12/2023 | 9 Rue Orgiazzi | 601 000 € | 180 m² | 3 339 € |
| 01/12/2023 | 15 Rue Des Champs Perault | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 21/08/2023 | 30 Rue Du Loing | 283 874 € | 159 m² | 1 785 € |
| 20/07/2023 | 16 Rue Grande | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 30/06/2023 | 14 Rue Des Jaulnes | 630 169 € | 179 m² | 3 520 € |
| 30/06/2023 | 14 Rue Des Jaulnes | 519 090 € | 179 m² | 2 900 € |