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Maison - 121m² - Montigny-sur-LoingVotre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située à Montigny-sur-Loing, charmant village recherché pour sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 223 €/mois | 15 827 €/mois | 438 732 € | 45 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 459 960 € | 66 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 499 140 € | 105 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 542 400 € | 149 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 194 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqdWv Actuel
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408 300 € | - |
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#azrQ6
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408 000 € | -0,1% |
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR LOING
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 37 Rue Des Cormiers | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Roger Genty | 177 500 € | 115 m² | 1 543 € |
| 29/08/2024 | 40 Rue Aime Lepercq | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 23/08/2024 | 25 Rue Des Rouisses | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 23/08/2024 | 61 Rue Renee Montgermont | 363 400 € | 105 m² | 3 461 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Pierre Cloix | 351 290 € | 97 m² | 3 622 € |
| 22/06/2024 | 19 Rue Des Croix | 435 000 € | 107 m² | 4 065 € |
| 30/04/2024 | 42 Rue Des Housseaux | 374 000 € | 140 m² | 2 671 € |
| 02/01/2024 | 63 Rue Des Cormiers | 449 200 € | 110 m² | 4 084 € |
| 23/10/2023 | 1 Pl Parodi | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 03/10/2023 | 53 Rue Renee Montgermont | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Des Guions | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 18/07/2023 | 10 Imp De La Gde Cour | 39 000 € | 115 m² | 339 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue De La Crette | 388 010 € | 112 m² | 3 464 € |
| 03/07/2023 | 2 Imp De La Gde Cour | 299 115 € | 96 m² | 3 116 € |