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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
QUARTIER VILLAGE Découvrez en EXCLUSIVITÉ avec ERA IMMOBILIER cette charmante maison composée comme suit : au rez-de-chaussée, entrée, séjour de 41m² exposé SUD avec un accès direc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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469 000 € | 4 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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469 000 € | 4 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTIGNY LES CORMEILLES
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T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
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468 000 € | 4 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTIGNY LES CORMEILLES
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466 400 € | 3 672 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNY LES CORMEILLES
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472 000 € | 3 603 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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474 900 € | 3 799 € | 125 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 17/04/2025 | 26 All Watteau | 369 050 € | 128 m² | 2 883 € |
| 15/04/2025 | 14b Rue Des Vergers | 507 000 € | 134 m² | 3 784 € |
| 03/04/2025 | 139 Rue De Conflans | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Republique | 456 500 € | 132 m² | 3 458 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Tournier | 445 000 € | 125 m² | 3 560 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue De Beauchamp | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 18/02/2025 | 40 Rue Pierre Curie | 367 000 € | 116 m² | 3 164 € |
| 05/02/2025 | 188b Bd De Pontoise | 399 000 € | 119 m² | 3 353 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Des Beauvettes | 342 960 € | 95 m² | 3 610 € |
| 03/01/2025 | 23ter Rue Fortune Charlot | 333 000 € | 93 m² | 3 581 € |
| 20/12/2024 | 13b Gr Grande Rue | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Anatole France | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 06/12/2024 | 36ter Rue Jacques Verniol | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 443 160 € | 93 m² | 4 765 € |