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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Montigny Village - Maison 3 chambresMONTIGNY VILLAGE, située dans une rue calme à moins de 10 minutes de la gare de la Frette et des commerces, Maison de 1930 de type 4 pièces 72 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 152 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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319 000 € | 3 798 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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319 000 € | 3 798 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Rue Rene Benay | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 25/04/2025 | 23 All Fantin Latour | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 16/04/2025 | 18 All Des Peintres | 239 631 € | 72 m² | 3 328 € |
| 18/03/2025 | 128 Rue De Conflans | 390 000 € | 73 m² | 5 342 € |
| 14/03/2025 | 47b Rue De La Halte | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Claude Duhamel | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 14/02/2025 | 11 All Hector Berlioz | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De La Halte | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 28/01/2025 | 20 Av Du Chateau | 455 000 € | 80 m² | 5 688 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Lucien Boxstael | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 20/12/2024 | 13 Gr Grande Rue | 345 000 € | 51 m² | 6 765 € |
| 17/12/2024 | 48b Rue Du General De Gaulle | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 10/12/2024 | 74 Rue De La Republique | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue Betin | 258 000 € | 53 m² | 4 868 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue De La Victoire | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |