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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement Montigny Les Cormeilles 4 pièces 91 m² - Superbe teDans une résidence récente de 2020, au 5ème étage, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie excepti...
2 rue simone veil 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 384 720 € | 39 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 58 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 131 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bc0TV Actuel
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358 000 € | - |
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#aVY37
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369 000 € | +3,1% |
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#aWeLW
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358 000 € | - |
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#aWfcC
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358 000 € | - |
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#aV4QS
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358 000 € | - |
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#aXuMs
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358 000 € | - |
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#aZ4Zm
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358 000 € | - |
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#b1gCu
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358 000 € | - |
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#bcV8D
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348 900 € | -2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 16 Rue Auguste Renoir | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Des Vergers | 178 300 € | 71 m² | 2 511 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Jacques Daguerre | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |
| 08/01/2025 | 1b Rue Des Vergers | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 158 500 € | 80 m² | 1 981 € |
| 12/12/2024 | 11 Av Aristide Maillol | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue Simone Veil | 291 000 € | 76 m² | 3 829 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Des Vergers | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Des Vergers | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 31/07/2024 | 1b Rue Des Vergers | 193 896 € | 83 m² | 2 336 € |
| 30/07/2024 | 11 Av Aristide Maillol | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue Auguste Renoir | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 03/07/2024 | 11 Av Aristide Maillol | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 26/06/2024 | 5 Rue Jacques Daguerre | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 28/05/2024 | 13 Av Aristide Maillol | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |