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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 16 Rue Auguste Renoir | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Des Vergers | 178 300 € | 71 m² | 2 511 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Jacques Daguerre | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |
| 08/01/2025 | 1b Rue Des Vergers | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 158 500 € | 80 m² | 1 981 € |
| 12/12/2024 | 11 Av Aristide Maillol | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue Simone Veil | 291 000 € | 76 m² | 3 829 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Des Vergers | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Des Vergers | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 31/07/2024 | 1b Rue Des Vergers | 193 896 € | 83 m² | 2 336 € |
| 30/07/2024 | 11 Av Aristide Maillol | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue Auguste Renoir | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 03/07/2024 | 11 Av Aristide Maillol | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 26/06/2024 | 5 Rue Jacques Daguerre | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 28/05/2024 | 13 Av Aristide Maillol | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |