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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
A MONTIGNY-LES-CORMEILLES sur un terrain de 370 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 102 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ATRIA 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 382 536 € | 39 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 401 160 € | 58 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 473 040 € | 130 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 169 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTIGNY LES CORMEILLES
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNY LES CORMEILLES
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNY LES CORMEILLES
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 03/04/2025 | 139 Rue De Conflans | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue De Beauchamp | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Claude Duhamel | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 18/02/2025 | 40 Rue Pierre Curie | 367 000 € | 116 m² | 3 164 € |
| 05/02/2025 | 188b Bd De Pontoise | 399 000 € | 119 m² | 3 353 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De La Halte | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Des Beauvettes | 342 960 € | 95 m² | 3 610 € |
| 03/01/2025 | 23ter Rue Fortune Charlot | 333 000 € | 93 m² | 3 581 € |
| 06/12/2024 | 36ter Rue Jacques Verniol | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 443 160 € | 93 m² | 4 765 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Aristide Briand | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 16/10/2024 | 2 Imp Des Iris | 411 000 € | 92 m² | 4 467 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Antonio Vivaldi | 140 068 € | 102 m² | 1 373 € |
| 03/10/2024 | 14b Rue Des Beauvettes | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |