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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
EXCLUSIVITE RETOUR DE LOT ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS LIVRAISON 1t2026 L'APPARTEMENT : un joli 2 pièces situé au DERNEIR étage avec terrasse de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 185 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 119 505 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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247 000 € | 4 843 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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247 000 € | 4 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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247 000 € | 4 843 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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247 000 € | 4 843 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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244 700 € | 4 078 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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244 700 € | 4 011 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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244 700 € | 4 078 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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238 600 € | 4 869 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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256 000 € | 4 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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236 000 € | 3 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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236 000 € | 3 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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236 000 € | 3 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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236 000 € | 3 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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236 000 € | 3 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Du Plessis Bouchard | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 30/04/2025 | 6ter Rue John Lennon | 154 000 € | 52 m² | 2 962 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue John Lennon | 217 000 € | 61 m² | 3 557 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 133 000 € | 51 m² | 2 608 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Jacques Daguerre | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 14/02/2025 | 6ter Rue John Lennon | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Aristide Maillol | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Des Vergers | 178 300 € | 71 m² | 2 511 € |
| 08/01/2025 | 1b Rue Des Vergers | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Des Vergers | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue John Lennon | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 22/10/2024 | 13 Av Aristide Maillol | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |