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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Pavillon de 9 pièces 5 chambresSur la commune de MONTIGNY LES CORMEILLE, 10 min de la Gare RER, école et commerces a proximité. Secteur des COPISTES. Venez découvrir en EXCLUSIVITE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 664 356 € | 68 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 696 600 € | 101 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 755 820 € | 160 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 821 520 € | 226 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 889 500 € | 294 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 51 Rue Des Grands Fonds | 450 000 € | 193 m² | 2 332 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue De Cormeilles | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 09/07/2024 | 48 Rue De La Republique | 450 000 € | 210 m² | 2 143 € |
| 21/06/2024 | 39 Rue Des Glaises | 520 000 € | 200 m² | 2 600 € |
| 14/11/2023 | 19 Rue Du Panorama | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |
| 08/08/2023 | 21 Rue De La Republique | 855 000 € | 223 m² | 3 834 € |