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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement de 2 pièces avec terrasse EXCEPTIONNELLE de 74 M² au pied de la gare Montigny-lès-Cormeilles (95370) bénéficiant d'un accès direct aux transports et toutes commodités à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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195 000 € | 3 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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195 000 € | 3 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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195 000 € | 3 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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195 000 € | 3 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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195 000 € | 3 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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203 000 € | 4 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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203 000 € | 4 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6ter Rue John Lennon | 154 000 € | 52 m² | 2 962 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue John Lennon | 217 000 € | 61 m² | 3 557 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 133 000 € | 51 m² | 2 608 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 14/02/2025 | 6ter Rue John Lennon | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Des Vergers | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De Verdun | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 17/10/2024 | 1 All Miriam Makeba | 177 000 € | 47 m² | 3 766 € |
| 06/09/2024 | 1 All De Gascogne | 164 700 € | 63 m² | 2 614 € |
| 30/08/2024 | 1 Res Croix Blanche | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 29/08/2024 | 4 All De Bourgogne | 139 000 € | 63 m² | 2 206 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue De L Arche | 157 000 € | 35 m² | 4 486 € |
| 11/07/2024 | 1b Rue Des Vergers | 147 500 € | 55 m² | 2 682 € |
| 21/06/2024 | 3 All D Auvergne | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 17/06/2024 | 6b Rue John Lennon | 151 155 € | 38 m² | 3 978 € |