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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
MONTIGNY LES CORMEILLES, à proximité des commerces, des écoles, dans une rue calme et pavillonnaire, à 15 minutes de la gare RER C / ligne H, beau pavillon en parfait état offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 14b Rue Des Vergers | 507 000 € | 134 m² | 3 784 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Republique | 456 500 € | 132 m² | 3 458 € |
| 06/03/2025 | 129 Rue D Argenteuil | 465 600 € | 156 m² | 2 985 € |
| 17/09/2024 | 51 Rue Des Grands Fonds | 450 000 € | 193 m² | 2 332 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue De Cormeilles | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 05/02/2024 | 189b Bd De Pontoise | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |
| 10/01/2024 | 13b Rue Du General De Gaulle | 453 650 € | 152 m² | 2 985 € |
| 14/11/2023 | 19 Rue Du Panorama | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |