Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES DE 90 M2VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR LE SITE Situé dans les hauteurs de Montigny-Lès-Cormeilles à proximité du toutes commodités et à seulement 2...
9 Rue de la Résistance 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
296 000 € | 3 364 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
296 000 € | 3 364 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
305 000 € | 3 427 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
305 000 € | 3 427 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
317 000 € | 3 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
317 000 € | 3 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
317 000 € | 3 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
317 000 € | 3 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
317 000 € | 3 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
|
317 000 € | 3 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 25/04/2025 | 23 All Fantin Latour | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 16/04/2025 | 18 All Des Peintres | 239 631 € | 72 m² | 3 328 € |
| 03/04/2025 | 139 Rue De Conflans | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 18/03/2025 | 128 Rue De Conflans | 390 000 € | 73 m² | 5 342 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Claude Duhamel | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 14/02/2025 | 11 All Hector Berlioz | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De La Halte | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 28/01/2025 | 20 Av Du Chateau | 455 000 € | 80 m² | 5 688 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Des Beauvettes | 342 960 € | 95 m² | 3 610 € |
| 03/01/2025 | 23ter Rue Fortune Charlot | 333 000 € | 93 m² | 3 581 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Lucien Boxstael | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 06/12/2024 | 36ter Rue Jacques Verniol | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 443 160 € | 93 m² | 4 765 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Aristide Briand | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |