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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
2 pièces- EXCLUSIVITÉ - À quelques minutes à pied de la gare et des commerces, je vous propose de découvrir ce beau 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 189 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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189 900 € | 4 869 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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203 000 € | 4 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6ter Rue John Lennon | 154 000 € | 52 m² | 2 962 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 133 000 € | 51 m² | 2 608 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 14/02/2025 | 6ter Rue John Lennon | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Des Vergers | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De Verdun | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 17/10/2024 | 1 All Miriam Makeba | 177 000 € | 47 m² | 3 766 € |
| 30/08/2024 | 1 Res Croix Blanche | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue De L Arche | 157 000 € | 35 m² | 4 486 € |
| 11/07/2024 | 1b Rue Des Vergers | 147 500 € | 55 m² | 2 682 € |
| 21/06/2024 | 3 All D Auvergne | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 17/06/2024 | 6b Rue John Lennon | 151 155 € | 38 m² | 3 978 € |
| 04/06/2024 | 6ter Rue John Lennon | 160 350 € | 39 m² | 4 112 € |
| 29/05/2024 | 2 All De Gascogne | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue Simone Veil | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |