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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison Montigny / La FretteCharmante petite maison de type F5 située au pieds des commodités et de la gare de La Frette sur Seine. Elle vous offre la possibilité de stationner conf...
108 Boulevard de Pontoise 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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296 000 € | 3 364 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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296 000 € | 3 364 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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305 000 € | 3 427 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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305 000 € | 3 427 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
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305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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309 500 € | 3 401 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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317 000 € | 3 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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317 000 € | 3 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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317 000 € | 3 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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317 000 € | 3 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 16/04/2025 | 18 All Des Peintres | 239 631 € | 72 m² | 3 328 € |
| 03/04/2025 | 139 Rue De Conflans | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 18/03/2025 | 128 Rue De Conflans | 390 000 € | 73 m² | 5 342 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Claude Duhamel | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 14/02/2025 | 11 All Hector Berlioz | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De La Halte | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 28/01/2025 | 20 Av Du Chateau | 455 000 € | 80 m² | 5 688 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Des Beauvettes | 342 960 € | 95 m² | 3 610 € |
| 03/01/2025 | 23ter Rue Fortune Charlot | 333 000 € | 93 m² | 3 581 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Lucien Boxstael | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 06/12/2024 | 36ter Rue Jacques Verniol | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 443 160 € | 93 m² | 4 765 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Aristide Briand | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 16/10/2024 | 2 Imp Des Iris | 411 000 € | 92 m² | 4 467 € |