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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
Maison Montigny / La FretteCharmante petite maison de type F3 située au pieds des commodités et de la gare de La Frette sur Seine. Elle vous offre la possibilité de stationner conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -8.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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249 900 € | 3 786 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Rue Rene Benay | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 25/04/2025 | 23 All Fantin Latour | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 16/04/2025 | 18 All Des Peintres | 239 631 € | 72 m² | 3 328 € |
| 18/03/2025 | 128 Rue De Conflans | 390 000 € | 73 m² | 5 342 € |
| 14/03/2025 | 47b Rue De La Halte | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 18/02/2025 | 12 Av Des Clairs Chenes | 224 000 € | 44 m² | 5 091 € |
| 14/02/2025 | 11 All Hector Berlioz | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/01/2025 | 25 Av Des Clairs Chenes | 129 200 € | 41 m² | 3 151 € |
| 20/12/2024 | 13 Gr Grande Rue | 345 000 € | 51 m² | 6 765 € |
| 17/12/2024 | 48b Rue Du General De Gaulle | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 10/12/2024 | 74 Rue De La Republique | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue Betin | 258 000 € | 53 m² | 4 868 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue De La Victoire | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 07/11/2024 | 14 Rue Des Genets | 277 000 € | 66 m² | 4 197 € |
| 11/10/2024 | 8 Av Des Tilleuls | 289 000 € | 59 m² | 4 898 € |