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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Montigny les Cormeilles dans un immeuble récent appartement de 3 pièces principales vendu avec parking double en sous-sol. Pour de plus amples informations merci de contacter BORIS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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187 500 € | 2 976 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Du Plessis Bouchard | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 30/04/2025 | 6ter Rue John Lennon | 154 000 € | 52 m² | 2 962 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue John Lennon | 217 000 € | 61 m² | 3 557 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 133 000 € | 51 m² | 2 608 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue Auguste Renoir | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Jacques Daguerre | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Aristide Maillol | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Des Vergers | 178 300 € | 71 m² | 2 511 € |
| 08/01/2025 | 1b Rue Des Vergers | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 158 500 € | 80 m² | 1 981 € |
| 12/12/2024 | 11 Av Aristide Maillol | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Des Vergers | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |