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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 128 m²
Maison - 7 chambres - Montigny-Lès-CormeillesDécouvrez en exclusivité cette belle maison lumineuse, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Montigny-les-Cormeilles...
26 Impasse Guillaume Apollinaire 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b16l0 Actuel
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375 000 € | - |
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#aAEPr
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378 900 € | +1,0% |
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#aDeC9
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378 800 € | +1,0% |
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#aMbLJ
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375 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 26 All Watteau | 369 050 € | 128 m² | 2 883 € |
| 15/04/2025 | 14b Rue Des Vergers | 507 000 € | 134 m² | 3 784 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Republique | 456 500 € | 132 m² | 3 458 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Tournier | 445 000 € | 125 m² | 3 560 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue De Beauchamp | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 18/02/2025 | 40 Rue Pierre Curie | 367 000 € | 116 m² | 3 164 € |
| 05/02/2025 | 188b Bd De Pontoise | 399 000 € | 119 m² | 3 353 € |
| 20/12/2024 | 13b Gr Grande Rue | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Anatole France | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Aristide Briand | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Antonio Vivaldi | 140 068 € | 102 m² | 1 373 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Betin | 372 000 € | 103 m² | 3 612 € |
| 25/07/2024 | 3 All Francois Couperin | 253 000 € | 102 m² | 2 480 € |
| 09/07/2024 | 38 Rue Des Duchesnes | 450 000 € | 127 m² | 3 543 € |
| 26/06/2024 | 45 Rue Fortune Charlot | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |