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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
iad France - Florian Vandeputte-Houbre vous propose: Appartement situé au coeur de Montigny village. Commerces et transport a proximité. Vous disposerez d'une séjour, cuisine, sall...
10 Passage Grande Cour 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTIGNY LES CORMEILLES
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149 999 € | 5 769 € | 26 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 6ter Rue John Lennon | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De Verdun | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue De L Arche | 157 000 € | 35 m² | 4 486 € |
| 17/06/2024 | 6b Rue John Lennon | 151 155 € | 38 m² | 3 978 € |
| 04/06/2024 | 6ter Rue John Lennon | 160 350 € | 39 m² | 4 112 € |
| 17/10/2023 | 16b Rue Aristide Briand | 163 180 € | 39 m² | 4 184 € |