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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES (95370) - Maison familiale 4 pièces (110 m²) sur terrain de 255 m² IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON NEUVE SUR-MESURE PAR À proximité immédiate de la station Monti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 453 852 € | 47 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 475 920 € | 69 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 516 420 € | 109 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 561 360 € | 154 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 200 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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422 500 € | 3 841 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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424 900 € | 4 125 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
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429 000 € | 3 352 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
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429 000 € | 3 352 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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435 000 € | 3 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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435 000 € | 3 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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435 000 € | 3 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
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409 000 € | 3 298 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
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408 980 € | 3 752 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
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408 390 € | 3 403 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
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408 390 € | 3 403 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTIGNY LES CORMEILLES
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439 000 € | 3 540 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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439 000 € | 4 028 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 17/04/2025 | 26 All Watteau | 369 050 € | 128 m² | 2 883 € |
| 03/04/2025 | 139 Rue De Conflans | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Republique | 456 500 € | 132 m² | 3 458 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Tournier | 445 000 € | 125 m² | 3 560 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue De Beauchamp | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 18/02/2025 | 40 Rue Pierre Curie | 367 000 € | 116 m² | 3 164 € |
| 05/02/2025 | 188b Bd De Pontoise | 399 000 € | 119 m² | 3 353 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Des Beauvettes | 342 960 € | 95 m² | 3 610 € |
| 03/01/2025 | 23ter Rue Fortune Charlot | 333 000 € | 93 m² | 3 581 € |
| 20/12/2024 | 13b Gr Grande Rue | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Anatole France | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 06/12/2024 | 36ter Rue Jacques Verniol | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 443 160 € | 93 m² | 4 765 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Aristide Briand | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |