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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de 3 piècesCharmante maison de plain-pied à Franconville, vous offrant deux chambres, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine avec possibilité d'ouvrir sur l'espace...
16bis Avenue Gounod 95130 Franconville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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278 000 € | 3 861 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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278 000 € | 3 861 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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280 000 € | 5 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTIGNY LES CORMEILLES
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286 200 € | 3 816 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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249 900 € | 3 786 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Rue Rene Benay | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 25/04/2025 | 23 All Fantin Latour | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 16/04/2025 | 18 All Des Peintres | 239 631 € | 72 m² | 3 328 € |
| 18/03/2025 | 128 Rue De Conflans | 390 000 € | 73 m² | 5 342 € |
| 14/03/2025 | 47b Rue De La Halte | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 18/02/2025 | 12 Av Des Clairs Chenes | 224 000 € | 44 m² | 5 091 € |
| 14/02/2025 | 11 All Hector Berlioz | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/01/2025 | 25 Av Des Clairs Chenes | 129 200 € | 41 m² | 3 151 € |
| 28/01/2025 | 20 Av Du Chateau | 455 000 € | 80 m² | 5 688 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Lucien Boxstael | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 20/12/2024 | 13 Gr Grande Rue | 345 000 € | 51 m² | 6 765 € |
| 17/12/2024 | 48b Rue Du General De Gaulle | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 10/12/2024 | 74 Rue De La Republique | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue Betin | 258 000 € | 53 m² | 4 868 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue De La Victoire | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |