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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Élégante maison de plain-pied avec studio indépendantMontigny-lès-Cormeilles – Limite Beauchamp À seulement 3 minutes à pied de la gare RER C de Beauchamp, laissez-vous séduire par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTIGNY LES CORMEILLES
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNY LES CORMEILLES
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T7 MONTIGNY LES CORMEILLES
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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370 000 € | 3 558 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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369 900 € | 2 936 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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356 000 € | 3 266 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTIGNY LES CORMEILLES
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389 000 € | 3 353 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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389 500 € | 3 895 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LES CORMEILLES
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389 500 € | 3 895 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LES CORMEILLES
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 03/04/2025 | 139 Rue De Conflans | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue De Beauchamp | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Claude Duhamel | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 18/02/2025 | 40 Rue Pierre Curie | 367 000 € | 116 m² | 3 164 € |
| 05/02/2025 | 188b Bd De Pontoise | 399 000 € | 119 m² | 3 353 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De La Halte | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Des Beauvettes | 342 960 € | 95 m² | 3 610 € |
| 03/01/2025 | 23ter Rue Fortune Charlot | 333 000 € | 93 m² | 3 581 € |
| 06/12/2024 | 36ter Rue Jacques Verniol | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 443 160 € | 93 m² | 4 765 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Aristide Briand | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 16/10/2024 | 2 Imp Des Iris | 411 000 € | 92 m² | 4 467 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Antonio Vivaldi | 140 068 € | 102 m² | 1 373 € |
| 03/10/2024 | 14b Rue Des Beauvettes | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |