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Maison de 6 piècesMONTIGNY VILLAGE Au cœur du quartier pittoresque de Montigny les Cormeilles, maison bi familiale de 2 appartements offrant une surface habitable de 95m². Alliant ...
1bis Rue Fortuné Charlot 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTIGNY LES CORMEILLES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 03/04/2025 | 139 Rue De Conflans | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Claude Duhamel | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De La Halte | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 28/01/2025 | 20 Av Du Chateau | 455 000 € | 80 m² | 5 688 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Des Beauvettes | 342 960 € | 95 m² | 3 610 € |
| 03/01/2025 | 23ter Rue Fortune Charlot | 333 000 € | 93 m² | 3 581 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Lucien Boxstael | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 06/12/2024 | 36ter Rue Jacques Verniol | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 443 160 € | 93 m² | 4 765 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Aristide Briand | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 16/10/2024 | 2 Imp Des Iris | 411 000 € | 92 m² | 4 467 € |
| 15/10/2024 | 4 All Des Roses | 333 600 € | 80 m² | 4 170 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Antonio Vivaldi | 140 068 € | 102 m² | 1 373 € |
| 03/10/2024 | 14b Rue Des Beauvettes | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |