398 894 €
T6
125 m²
MONTIGNY
76380
+13%
vs marché
3 191
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 894 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
MONTIGNY (76380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 894 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 177 €
Prix net vendeur
381 717 €
Frais de notaire
+28 007 €
Émoluments
4 136 €
Droits & taxes
22 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 901 €
Capital à emprunter
426 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 65 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 192 690 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
16 500 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 2 Res Du Frondel | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 11/07/2024 | 11 Res Les Cottages | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 26/06/2024 | 3 Res Le Fairway | 348 000 € | 148 m² | 2 351 € |
| 26/06/2024 | 218 Rue De La Chaupiere | 362 100 € | 140 m² | 2 586 € |
| 17/04/2024 | 202b Rte De La Vaupaliere | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 02/01/2024 | 8 Res Du Chene A Leu | 424 000 € | 136 m² | 3 118 € |
| 14/11/2023 | 5281 Rue Du Vauchel | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 11/09/2023 | 279 Che Du Temps Perdu | 318 200 € | 140 m² | 2 273 € |
| 11/09/2023 | 126 Rue Du Bout De La Ville | 312 000 € | 113 m² | 2 761 € |
| 21/07/2023 | 7 Res Le Grand Essart | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 16/05/2023 | 5104 Rue Du Lieutenant Aubert | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |