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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
iad France - Lydie LESPINAS vous propose: Maison Traditionnelle avec Jardin à Montigny-LencoupDécouvrez cette ravissante maison traditionnelle située dans la charmante commune de M...
13b Rue des Conflans 77520 Montigny-Lencoup
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LENCOUP ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LENCOUP Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acZ9M Actuel
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193 000 € | - |
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#aDtMq
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193 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 28 Rue De La Cave | 210 643 € | 74 m² | 2 847 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Moulin D Ars | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 15/11/2024 | 22b Rue De Gurcy | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 19/10/2024 | 15a Rue Turgot | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 17/09/2024 | 298 Rue D Orvilliers | 55 000 € | 93 m² | 591 € |
| 27/08/2024 | 46 Rue De La Marotte | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 26/08/2024 | 14 Rue Du Moulin D Ars | 163 000 € | 61 m² | 2 672 € |
| 09/07/2024 | 18 Rue Montmart | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 13/06/2024 | 83 Rue Du Gue Rond | 215 270 € | 81 m² | 2 658 € |
| 31/05/2024 | 46ter Gr Grande Rue | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 22/03/2024 | 5 Voie De La Liberte | 64 000 € | 71 m² | 901 € |
| 31/01/2024 | 39 Rue Du Gue Rond | 241 000 € | 92 m² | 2 620 € |
| 28/09/2023 | 33 Gr Grande Rue | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 26/04/2023 | 7 Rue De Coutencon | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/04/2023 | 34 Gr Grande Rue | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |