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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
A 2 kilomètres du centre de Montignac-Lascaux, dans un environnement calme mais non isolé, cette maison avec piscine sur plus de 2000 m² clos est en parfait état. Construite il y a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 191 025 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 MONTIGNAC
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398 000 € | 2 398 € | 166 m² | 10 | Voir |
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T8 AUBAS
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398 000 € | 2 301 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBAS
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398 000 € | 2 301 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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399 000 € | 2 204 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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399 000 € | 2 204 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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399 999 € | 2 247 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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349 800 € | 2 186 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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349 800 € | 1 943 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AURIAC DU PERIGORD
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345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AURIAC DU PERIGORD
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345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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343 500 € | 2 454 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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343 500 € | 2 454 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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343 500 € | 2 454 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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339 200 € | 2 120 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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339 000 € | 2 042 € | 166 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 85 Che Des Chenes | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Gabriel Ponce | 347 440 € | 158 m² | 2 199 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Jules Cledat | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 09/08/2024 | 633 Le Chambon | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 29/07/2024 | 823g Beauvialle | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 13/06/2024 | 632b Le Buy | 437 000 € | 121 m² | 3 612 € |
| 02/05/2024 | 1140 Les Castines | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 02/04/2024 | 21 Av De Lascaux | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 30/01/2024 | 19f La Bechade | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 15/01/2024 | 1085 L Avant Garde | 341 000 € | 130 m² | 2 623 € |
| 27/10/2023 | 31 Rue De La Liberte | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 14/04/2023 | 341 Les Granges | 101 500 € | 155 m² | 655 € |
| 13/04/2023 | 360 Che Du Bos | 121 500 € | 137 m² | 887 € |