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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Découvrez cette charmante maison pleine de cachet, idéalement située à seulement 10 min de Châteauroux et 15 min d'Issoudun (gare Le secteur bénéficie également de la proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIERCHAUME ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIERCHAUME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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112 224 € | 1 157 € | 97 m² | 5 | Voir |
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111 000 € | 1 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 21 Rue De La Croix Pascaud | 129 370 € | 72 m² | 1 797 € |
| 02/04/2025 | 142 Che Des Coteaux | 96 666 € | 89 m² | 1 086 € |
| 12/03/2025 | 7 Nieul | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 05/03/2025 | 13 Che Du Grand Buisson | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 04/03/2025 | 5090 L Ormeau Morin | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 14/01/2025 | 23 Rosier | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 09/01/2025 | 13 Che Du Ch'tit Village | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 21/12/2024 | 13 Rue Des Sarcelles | 164 900 € | 88 m² | 1 874 € |
| 17/09/2024 | 532 Che Du Rabrot | 164 000 € | 106 m² | 1 547 € |
| 25/07/2024 | 5410 La Fleuranderie | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 31/05/2024 | 46 Av Du 8 Mai 1945 | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 24/05/2024 | 40 Rue De La Gare | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 17/02/2024 | 23 Rue Aime Cesaire | 185 700 € | 71 m² | 2 615 € |
| 26/12/2023 | 3 Imp Des Fauvettes | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 21/07/2023 | 2 Che Du Ch'tit Village | 100 718 € | 97 m² | 1 038 € |