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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
Montier en Der , à proximité du lac du Der au coeur du bocage champenois avec ses beaux paysages , belle maison familiale comprenant au rez de chaussée : une entrée , salle à mange...
20 Avenue de Champagne 52220 La Porte du Der
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV0iC Actuel
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76 000 € | - |
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#acgJs
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86 000 € | +13,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LOUZE
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76 000 € | 551 € | 138 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 17 Av De Champagne | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue De L Hopital | 109 800 € | 112 m² | 980 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue De L Isle | 78 000 € | 127 m² | 614 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Du Poirier Maillard | 187 200 € | 145 m² | 1 291 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De La Carpiere | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 14/05/2024 | 22 Rue Audiffred | 130 000 € | 138 m² | 942 € |
| 18/03/2024 | 24 Rue Du Haut Des Vignes | 150 000 € | 143 m² | 1 049 € |
| 13/02/2024 | 24 Rue Du Professeur Bouchard | 168 550 € | 137 m² | 1 230 € |
| 20/04/2023 | 7 Imp Des Tureaux | 178 400 € | 120 m² | 1 487 € |