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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Charmant pavillon traditionnel offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon/séjour lumineux, u...
47 Rue des Vignes 77124 Villenoy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTHYON ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEJfW Actuel
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322 000 € | - |
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#ajl4F
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332 000 € | +3,1% |
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#b0TaV
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330 000 € | +2,5% |
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#aDgKB
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320 000 € | -0,6% |
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#aEJfY
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330 000 € | +2,5% |
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#aSFJQ
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320 000 € | -0,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTHYON
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTHYON
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTHYON
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T6 MONTHYON
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T7 MONTHYON
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTHYON
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T7 MONTHYON
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 1 Rue Menier | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 21/06/2024 | 44 Rue Des Moulins | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 17/06/2024 | 40 Rue Lafayette | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 07/09/2023 | 7ter Rue Menier | 279 400 € | 106 m² | 2 636 € |
| 28/07/2023 | 14b Rue Menier | 352 000 € | 138 m² | 2 551 € |
| 20/07/2023 | 38a Rue Des Moulins | 319 000 € | 115 m² | 2 774 € |
| 03/07/2023 | 26 Rue Lafayette | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 23/06/2023 | 26 Rue Menier | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |