23 000 €
T3
58 m²
MONTHUREUX SUR SAONE
88410
-56%
vs marché
397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 000 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
MONTHUREUX SUR SAONE (88410) • Monthureux-sur-Saône
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 095 €
Prix net vendeur
21 905 €
Frais de notaire
+3 207 €
Émoluments
565 €
Droits & taxes
1 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 207 €
Capital à emprunter
26 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 118 €/mois | 358 €/mois | 35 400 € | 11 814 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,29%
7 656 €/an
Rendement net
20,75%
après charges
Cashflow
+285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTHUREUX SUR SAONE
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23 000 € | 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/01/2024 | 320 Av De La Gare | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue Du Couvent | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 15/04/2023 | 10 Imp Des Pervenches | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |