36 000 €
T7
170 m²
MONTHUREUX SUR SAONE
88410
-76%
vs marché
212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit36 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
MONTHUREUX SUR SAONE (88410)
Terrain
2 854 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 385 €
Prix net vendeur
34 615 €
Frais de notaire
+4 119 €
Émoluments
727 €
Droits & taxes
2 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 119 €
Capital à emprunter
40 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 40 320 € | 4 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 13 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 18 193 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,33%
22 440 €/an
Rendement net
39,61%
après charges
Cashflow
+1 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTHUREUX SUR SAONE
|
36 000 € | 212 € | 170 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 60 Rue Du Couvent | 29 000 € | 180 m² | 161 € |
| 17/05/2023 | 381 Rue Des Prussiens | 100 000 € | 183 m² | 546 € |