146 327 €
T3
75 m²
MONTHOIRON
86210
+43%
vs marché
1 951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 327 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
MONTHOIRON (86210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 327 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 968 €
Prix net vendeur
139 359 €
Frais de notaire
+11 384 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 711 €
Capital à emprunter
157 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 16 401 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
9 900 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTHOIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARCHIGNY
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6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 23 Rue Des Lises | 58 000 € | 68 m² | 853 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue De L'acadie | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 20/08/2024 | 1 Pl De Neunkirchen | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 23/02/2024 | 9 Imp Impasse Des Bouralieres | 83 600 € | 90 m² | 929 € |
| 16/11/2023 | 16 Rue Des Champs Jaulins | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 28/07/2023 | 5145a Maugeant | 17 000 € | 71 m² | 239 € |